Estimation théorique
Rue de Mars,34310 Montady (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mars,34310-Montady indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 199 | RUE DES ASTRES | 4 | 87 | 415 | 278000€ | 3195€ |
2019-08-02 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 337 | 161000€ | 1830€ |
2022-11-24 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 301 | 218000€ | 2659€ |
2021-10-20 | 16 | RUE JUPITER | 4 | 86 | 0 | 197000€ | 2291€ |
2021-10-08 | 3 | RUE JUPITER | 5 | 130 | 480 | 257370€ | 1980€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 91 | 337 | 216830€ | 2383€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 360 | 208000€ | 2122€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 1000 | 262000€ | 2148€ |
2023-01-19 | 105 | RUE DE VENUS | 3 | 75 | 775 | 200000€ | 2667€ |
2019-12-20 | 209 | RUE DES ASTRES | 4 | 84 | 381 | 210000€ | 2500€ |
2019-05-21 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 300 | 163000€ | 1964€ |
2020-10-30 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 300 | 195000€ | 2349€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 300 | 221500€ | 2576€ |
2021-09-17 | 150 | RUE DE VENUS | 3 | 68 | 865 | 303600€ | 4465€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 350 | 256070€ | 2170€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BERTIN BOUSQUET | 4 | 99 | 502 | 336710€ | 3401€ |
2021-06-21 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 137 | 444 | 280250€ | 2046€ |
2020-02-06 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 479 | 214000€ | 2432€ |
2019-10-23 | 75 | RUE DE VENUS | 4 | 115 | 712 | 229900€ | 1999€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 435 | 240380€ | 2334€ |
2019-12-23 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 128 | 462 | 260000€ | 2031€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DE VENUS | 4 | 98 | 721 | 260000€ | 2653€ |
2020-11-04 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 496 | 243710€ | 2972€ |
2022-09-13 | 520 | RUE DE MARS | 4 | 90 | 561 | 252000€ | 2800€ |
2020-11-13 | 80 | RUE DE VENUS | 4 | 102 | 1086 | 272530€ | 2672€ |
2020-02-05 | 52 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 315 | 203000€ | 2256€ |
2019-07-20 | 62 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 337 | 135000€ | 1392€ |
2022-12-26 | 62 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 337 | 242000€ | 2495€ |
2021-01-21 | 215 | RUE DE SATURNE | 5 | 186 | 1121 | 409370€ | 2201€ |
2023-05-10 | 66 | RUE DES BLEUETS | 3 | 79 | 249 | 140000€ | 1772€ |
2019-07-08 | 31 | RUE MARC ALBERT | 5 | 121 | 384 | 259221€ | 2142€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 332 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 145 | RUE DE SATURNE | 3 | 60 | 525 | 150000€ | 2500€ |
2019-09-03 | 3 | RUE MARC ALBERT | 4 | 91 | 320 | 166000€ | 1824€ |
2020-02-13 | 3 | RUE HENRI VILLENEUVE | 3 | 77 | 350 | 160500€ | 2084€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 99 | 286 | 182000€ | 1838€ |
2020-01-31 | 2 | RUE HENRI VILLENEUVE | 4 | 90 | 612 | 234000€ | 2600€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 336 | 201200€ | 1916€ |
2023-01-24 | 17 | RUE MARC ALBERT | 4 | 89 | 300 | 210000€ | 2360€ |
2020-01-23 | 22 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 338 | 190000€ | 2184€ |
2019-05-29 | 23 | RUE MARC ALBERT | 3 | 94 | 466 | 160000€ | 1702€ |
2022-03-11 | 525 | RUE DE LEZIGNO | 4 | 97 | 562 | 282470€ | 2912€ |
2019-06-28 | 13 | RUE HENRI VILLENEUVE | 4 | 90 | 474 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 423 | 245125€ | 2724€ |
2020-05-15 | 5062 | RTE DE MAUREILHAN | 5 | 94 | 950 | 140000€ | 1489€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 402 | 206200€ | 2515€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 368 | 170000€ | 1910€ |
2021-11-30 | 16 | RUE HENRI VILLENEUVE | 5 | 116 | 477 | 250000€ | 2155€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 78 | 360 | 120000€ | 1538€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 378 | 237502€ | 2527€ |
2021-11-17 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 360 | 213000€ | 2420€ |
2023-03-21 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 73 | 378 | 220000€ | 3014€ |
2021-09-16 | 36 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 74 | 262 | 205000€ | 2770€ |
2023-02-20 | 31 | RUE HENRI VILLENEUVE | 3 | 100 | 350 | 269000€ | 2690€ |
2021-07-19 | 3 | RUE CASTOR | 4 | 91 | 574 | 72500€ | 797€ |
2021-06-15 | 39 | RUE HENRI VILLENEUVE | 14 | 112 | 377 | 228000€ | 2036€ |
2020-12-08 | 150 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 90 | 301 | 177000€ | 1967€ |
2022-04-15 | 5680 | RUE DE LA PETITE OURSE | 5 | 98 | 404 | 160000€ | 1633€ |
2023-03-23 | 297 | RTE DE MAUREILHAN | 4 | 123 | 604 | 358400€ | 2914€ |
2023-01-25 | 24 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 86 | 330 | 223250€ | 2596€ |
2019-07-19 | 297 | RTE DE MAUREILHAN | 4 | 123 | 604 | 323000€ | 2626€ |
2019-05-24 | 5 | RUE MERCURE | 3 | 80 | 548 | 186000€ | 2325€ |
2022-11-07 | 448 | RUE DU PIN | 4 | 104 | 800 | 286860€ | 2758€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE LA PETITE OURSE | 4 | 96 | 417 | 264950€ | 2760€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 94 | 443 | 228000€ | 2426€ |
2020-05-04 | 120 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 72 | 350 | 160000€ | 2222€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 340 | 110000€ | 1250€ |
2023-05-16 | 360 | RUE DU PIN | 4 | 154 | 1000 | 520000€ | 3377€ |
2019-12-06 | 1922 | LOT CHATEAU DE LA TOUR | 4 | 135 | 1072 | 598230€ | 4431€ |
2019-09-23 | 730 | AV PIERRE LACANS | 5 | 141 | 500 | 250000€ | 1773€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 419 | 195000€ | 1773€ |
2022-06-27 | 375 | RUE DU PIN | 4 | 110 | 308 | 73520€ | 668€ |
2021-05-07 | 721 | AV PIERRE LACANS | 5 | 131 | 682 | 262440€ | 2003€ |
2022-10-12 | 687 | AV PIERRE LACANS | 4 | 92 | 591 | 215000€ | 2337€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 565 | 210000€ | 1909€ |
2019-12-27 | 121 | IMP DES TAMARIS | 4 | 74 | 630 | 120000€ | 1622€ |
2023-03-24 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 145 | 1094 | 348000€ | 2400€ |
2020-09-23 | 6 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 409 | 260400€ | 2304€ |
2022-09-07 | 45 | IMP DES GENETS | 4 | 128 | 544 | 260000€ | 2031€ |
2023-05-31 | 13 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 70 | 323 | 200000€ | 2857€ |
2019-11-12 | 154 | RUE DES JONCS | 3 | 70 | 201 | 177000€ | 2529€ |
2019-07-22 | 585 | RUE DU PIN | 4 | 112 | 870 | 210000€ | 1875€ |
2020-05-14 | 156 | RUE DES JONCS | 4 | 86 | 226 | 177000€ | 2058€ |
2019-12-17 | 35 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 106 | 600 | 229500€ | 2165€ |
2020-12-14 | 555 | AV PIERRE LACANS | 4 | 110 | 312 | 196000€ | 1782€ |
2020-12-11 | 600 | RUE DU PIN | 4 | 98 | 690 | 260000€ | 2653€ |
2022-02-25 | 18 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 80 | 0 | 167500€ | 2094€ |
2021-11-26 | 23 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 68 | 334 | 210000€ | 3088€ |
2021-10-05 | 24 | CITE ROUMAGNAC | 3 | 70 | 322 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-28 | 5363 | CITE ROUMAGNAC | 3 | 70 | 376 | 168000€ | 2400€ |
2020-03-10 | 22 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 82 | 181 | 182500€ | 2226€ |
2022-03-30 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 500 | 286600€ | 2514€ |
2020-06-11 | 18 | CITE ROUMAGNAC | 6 | 86 | 363 | 145000€ | 1686€ |
2023-04-17 | 5 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 553 | 349600€ | 2445€ |
2020-10-13 | 190 | RUE DES PUITS | 4 | 95 | 760 | 219000€ | 2305€ |
2019-08-20 | 4 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 68 | 434 | 110000€ | 1618€ |
2019-08-23 | 135 | RUE DES JONCS | 5 | 98 | 358 | 195000€ | 1990€ |
2021-08-05 | 33 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 70 | 421 | 146100€ | 2087€ |
2021-06-04 | 15 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-14 | 275 | RUE DES JONCS | 4 | 79 | 375 | 250000€ | 3165€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES FRENES | 6 | 100 | 500 | 240440€ | 2404€ |
2022-06-24 | 22 | RUE JACQUES BREL | 4 | 87 | 202 | 215000€ | 2471€ |
2022-08-02 | 315 | RUE DES JONCS | 4 | 108 | 400 | 258900€ | 2397€ |
2022-12-09 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 365 | 190000€ | 2135€ |
2021-07-21 | 20 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 123 | 159900€ | 1683€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES FRENES | 3 | 74 | 330 | 215000€ | 2905€ |
2023-01-18 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 119 | 186080€ | 2001€ |
2022-01-14 | 280 | CHE DE LA BONNE VIGNE | 4 | 103 | 1576 | 316400€ | 3072€ |
2023-03-31 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 206 | 191670€ | 2083€ |
2019-12-27 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 98 | 0 | 165200€ | 1686€ |
2022-09-14 | 47 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 105 | 774 | 200000€ | 1905€ |
2022-01-28 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 207 | 190000€ | 1979€ |
2021-07-08 | 1 | IMP LOUIS MALBOSC | 4 | 127 | 504 | 300000€ | 2362€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DES FRENES | 4 | 131 | 359 | 231000€ | 1763€ |
2021-02-16 | 385 | AV PIERRE LACANS | 4 | 134 | 1012 | 356528€ | 2661€ |
2021-09-07 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 230 | 184120€ | 2092€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 101 | 359 | 171200€ | 1695€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 101 | 359 | 188200€ | 1863€ |
2021-07-20 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 227 | 185000€ | 2102€ |
2021-10-01 | 4 | IMP LOUIS MALBOSC | 4 | 89 | 427 | 236840€ | 2661€ |
2021-06-08 | 7 | IMP LOUIS MALBOSC | 5 | 108 | 450 | 72000€ | 667€ |
2019-05-22 | 30 | RUE DES PUITS | 5 | 90 | 498 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 359 | 236813€ | 2493€ |
2022-07-29 | 2 | PL DES SAULES | 6 | 86 | 305 | 175000€ | 2035€ |
2022-05-23 | 90 | AV PIERRE LACANS | 2 | 70 | 0 | 178000€ | 2543€ |
2019-11-08 | 80 | AV PIERRE LACANS | 4 | 157 | 0 | 320000€ | 2038€ |
2020-12-11 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 83 | 415 | 226687€ | 2731€ |
2022-05-04 | 60 | AV PIERRE LACANS | 5 | 119 | 446 | 239000€ | 2008€ |
2020-12-11 | 250 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 4 | 92 | 453 | 223170€ | 2426€ |
2021-03-05 | 8 | IMP LOUIS MALBOSC | 6 | 166 | 501 | 361500€ | 2178€ |
2023-01-04 | 215 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 5 | 110 | 403 | 257450€ | 2340€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 66 | 359 | 187000€ | 2833€ |
2019-09-20 | 165 | AV PIERRE LACANS | 5 | 134 | 933 | 290000€ | 2164€ |
2021-06-28 | 255 | AV PIERRE LACANS | 4 | 105 | 1045 | 328000€ | 3124€ |
2021-12-20 | 5 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 98 | 466 | 257800€ | 2631€ |
2022-06-20 | 48 | AV PIERRE LACANS | 5 | 138 | 507 | 335800€ | 2433€ |
2022-03-17 | 8 | IMP DES IRIS | 5 | 118 | 427 | 252000€ | 2136€ |
2022-12-07 | 20 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 103 | 813 | 230000€ | 2233€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 405 | 228790€ | 2790€ |
2019-11-15 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 95 | 405 | 208200€ | 2192€ |
2021-08-25 | 4 | AV ROGER NATHAN MURAT | 5 | 110 | 411 | 226131€ | 2056€ |
2023-03-13 | 15 | RUE DES CYGNES | 4 | 110 | 455 | 302560€ | 2751€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 89 | 432 | 179000€ | 2011€ |
2022-05-02 | 12 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 114 | 451 | 284000€ | 2491€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU COQ | 5 | 83 | 656 | 248300€ | 2992€ |
2020-12-23 | 1 | AV DES TILLEULS | 5 | 98 | 1056 | 280000€ | 2857€ |
2023-05-25 | 11 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 89 | 415 | 208900€ | 2347€ |
2020-10-07 | 9 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 86 | 423 | 240000€ | 2791€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DU COQ | 4 | 83 | 474 | 195000€ | 2349€ |
2023-06-08 | 5 | IMP DES MARTINETS | 4 | 74 | 614 | 199000€ | 2689€ |